でも経営なんて経験もないし、大変なんじゃない？

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株や外債などの金融商品に対する投資は、常に経済動向や為替動向に気を配り情報収集 を怠ることはできませんが、ワンルームマンション投資は賃貸・管理体制さえしっかりしていれば、そういった手間はかかりません。
現在ではワンルームなどの投資用不動産販売会社のほとんどには、グループ内や系列会社として賃貸付けを 行う会社や管理を行う会社が存在します。
販売会社はマンションの販売と同時に、そのマンションを購入者から借り受け、借り賃としてマンションの購入者に家賃を支払います。自分の物件に入居者がいなくても、購入者には毎月定額の家賃が入ってくるという、借り上げ保証または サブリースと呼ばれるシステムです。そして販売会社は入居者募集やクレーム対応、修繕、家賃の回収、確定申告に到るまで代行します。
こういったサービスの部分でも、どの会社がしっかりしているかの見極めさえすれば、安心して任せられ、手間のかからない投資となります。

では、なぜワンルームマンションなの？

資産運用として有利
〇バブル期に投資したワンルーム物件が、バブルの崩壊により今大量に放出されています。 その結果中古のワンルームマンションの価格が下落し、安くて立地、品質、環境などに優れた物件が多数出回っています。
〇ファミリータイプと比較すると、学生・単身用ワンルームが不足気味で、家賃の落ち込みが 少なく空室率も低い。
〇逆にファミリータイプのマンションは家賃の落ち込みが大きく、利回りが低い。居住用としての需要があるため、投資用はに向きません。
〇今後も低金利は続く見通しで、預金するよりも不動産投資をし家賃収入を得たほうが有利です。

小額資金・低リスク
〇マンション投資には頭金（購入価格の10％強）が必要となりますが、地価が下がっている現在は 頭金自体も少なくて済みます。 加えて超低金利時代なのでローン金利負担も軽くて済み、ローン返済も無理のない形となります。
〇銀行預金ですら確実とは言えない現在、債権や株式に投資した場合、その発行会社が 償還期間中、あるいは半永久的に健全に存在する保証はありません。マンションには土地の所有権（持分）があり、また建物が火災や地震で無くなっても保険でカバーできます。 あるいは何十年か後に老朽化しても土地が最後に残る分、他の金融商品に投資して利息や配当の支払いだけでなく、元本すら回収できないリスクを考えれば、リスクが少ないと言えるのではないでしょうか。
〇中長期で見ればいずれ日本もインフレ傾向にシフトしていくと思われます。そのとき不動産は、現金と異なりインフレに連動して、物件価格も家賃も上昇していくことになります。
〇オーナーチェンジ物件なら、すぐに家賃収入が得られます。
〇借入金返済額より賃貸収入が上回る物件もあります。